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928檔期全台爆2000億案量 北溫中南熱

928檔期即將登場,根據數字科技(5287)旗下591新建案統計,全台都會區案量破2000億元,新案規劃以中小坪數規劃為主流,北部堅守精華地段推案,而上市櫃建商「南向」政策明確,北溫、中南熱「大局底定」。

591新建案統計今年9月中至10月中公開銷售的「928檔期」新案,北台灣有公辦都更案、重劃區及造鎮案推案量支撐,總銷案量維持千億元水準,中南部因交易量持續回溫,建商積極布局推案,台中928檔期案量500億居6都之冠,南台灣則有甲山林機構首次南下推案,銷售狀況亦值得期待。

北市量體近300億 新北公辦都更吸睛

首善之區台北市928總體案量近300億元,其中量體最大為文山區「天賞大願」,總銷80億元的;中山區則有忠泰、長虹建設聯手推出的「明日綻」,大同區則有換屋型產品「常殷首鑄」,3大案就佔台北市總案量比重達6成。新北市則是公辦都更案「冠德創新殿」總銷80億元最吸睛,規劃商辦、住宅區,住宅部分預計開價7字頭;而推案熱區板橋江翠北側重劃區「新外灘」總銷達40億元,「聯上匯翠」及「新潤翠峰」也陸續進場,均以2~4房、4字頭開價吸客。

桃園市因經國、中路兩大重劃區案推案空窗期,無大型新案進場,以遠雄龜山造鎮案「遠雄新未來」撐大局;新竹市則是壽險業者同時推出雙案搶客,全球人壽在關埔重劃區與和富宇建設合作推出的「富宇權峰2」總銷額預估達70億元,另與興富發合作案,總銷額估計也至少60億元以上;另外還有遠雄竹北新案「遠雄鉑悅」,規劃19~27坪產品,總銷額約16億元。

台中500億稱霸六都 南高吸北建商推案

至於台中市928推案量突破500億元稱霸六都,推案集中在北屯區,指標建案有國泰建設在昌平路與崇德八路口的新案,總銷約30億元,國內建築龍頭的寶佳機構旗下眾多子公司如勝美建設、和宜建設等也都在北屯區陸續搶地推案。

南台灣部分台南則由上市櫃建商領軍,案量近170億元;而北部建商紛紛揮軍至高雄推案,甲山林機構預計於苓雅區及三民區公開「都心苑」、「凱歌案」2案總銷約50億元,另興富發建設於緊鄰美術館中都重劃區推出造鎮案「美樹大悅」,達麗建設位在六合商圈總銷30億潛銷建案「達麗東京」,也將於928檔期公開。