房市業者整理全台上半年的熱門交易社區，前三名依序為新竹竹北的「國賓大悅」、汐止「水蓮山莊」、桃園「皇翔歡喜城」；其中第一名、屋齡5年的國賓大悅，因低自備款成投資客熱門社區，社區均價從3字頭被炒高到3月的4字頭。綜合進榜的熱門社區共有4大特點，包括屋齡10年、千戶以上大社區、500萬元低總價，以及投資客頻繁進出等。

不過專家提醒，買房應撇除熱門迷思，相反的一個社區若有多筆物件掛售，就應留意是否有管理問題、建築品質問題、甚至是否有惡鄰。

《591房屋交易網》統計上半年全台熱門交易社區，591房屋交易網新聞組長畢務潔指出，冠軍位於竹北縣三重劃區的「國賓大悅」，該房屋齡5年，共794戶，成交件數共71件，平均單價31萬元；建商在銷售時主打低自備，吸引不少投資客搶進，隨著近年竹北房價高漲，社區在今年3月更出現成交價站上4字頭的紀錄，投資客趁著房市大好，獲利出場。

新北市進榜的社區為超過千戶以上的大型社區，如第2名汐止「水蓮山莊」，屋齡21年，成交件數共52件，平均成交單價27.5萬元。該房共2023戶，鄰金龍湖，環境清幽，公設比25%，室內使用坪數實在，深受購屋族喜愛。

另外，新北土城區、706戶的「土城日月光」也擠進第8名，屋齡3年，平均單價43萬，社區為暫緩重劃區的指標建案，因威秀影城以及周邊土城醫院開幕等利多加持，吸引購屋族。

1498戶的板橋「巨蛋東京花園廣場」擠進第10名，該房屋齡14年，平均成交單價50.4萬元，因位於江翠北側重劃區，還有1房的低總價產品，總價五、六百萬就可買到一間套房，吸引預算有限的首購族搶進。

桃園市有「皇翔歡喜城」擠進第3名，該社區1840戶，為桃園A7合宜住宅，今年4月轉賣陸續解禁後，釋出許多待售物件，除原有的捷運機能外，各項機能陸續動工，周邊亦有大批新建案推出，增加買方對區域發展的信心，當年認購價約單坪15萬元，到今年上半年成交均價已來到20萬元，光是第一手屋主，轉手就賺了3成。

台南這有三個社區上榜，均為興富發建設開發、具投資效益的小宅產品，如永康區「真愛」排名第6，有658戶，，符合南科、永康工業區的就業人口租屋需求，2房的租金來到2萬元，投報率佳，另外位於國平重劃區的883戶「新悅城2」屬於大型造鎮社區，周邊有亞果遊艇城開發計畫也帶動未來房市發展，交易維持熱度。

《住展》雜誌研發長何世昌表示，通常會上榜熱門社區主要都是大型社區，動輒上千戶，待售物件也很多，自然表現在交易量上，但不見得熱門就是好，建議民眾在購屋前，應撇除「熱門」的迷思，首先留意社區是否有很多人要釋出，到底是什麼原因，若是和短線投資有關就還好，還是其實社區管理有問題、或建築品質不佳、還是有惡鄰等，因為住得好好的，也不會出現大量物件要釋出的情況，經調查後若沒有以上問題，代表純粹是社區戶數多，就再評估生活、交通機能，符合需求就可以入手。