汐止因新案供給有限，今年在新建案「富都康莊」帶動下房價出現強勁補漲。圖／591房屋交易網提供

央行去年第3季祭出第七波信用管制後，全台買氣明顯降溫。然而，根據《591實價登錄》統計，七都各行政區今年第3季與去年同期房價相比，在打炒房政策上路滿一年之際，預售市場房價整體仍呈現「漲多跌少」。
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即將放寒假，明年基本工資及時薪都調漲，大學生寒假打工，收入也增加了。圖／本報資料照片

年底消費旺季來臨，各產業人力需求明顯上升。全台最大打工兼職平台「小雞上工」統計站內數據顯示，自12月開始，以現場支援、臨時勞務為主的職缺需求上升，顯示企業對於短期支援型的人力需求提高。拉更長時間來觀察產業別變化，活動、餐飲、補教等產業於明年1月的職缺平均需求人數，皆較12月成長2倍，顯示年末兼職機會持續增加。 ...(詳全文)

根據市調機構統計全台房市新案成交價變化，近五年漲幅來看，冠軍雖由高雄市以 121.2% 拿下漲幅，但前 10 名縣市卻出現洗牌，有多達 7 名由非六都地區包辦，其中新竹市單價從 30 萬元暴衝至 61 萬元，5 年累計漲幅高達 103%，此外，基隆市、苗栗縣更是狂漲 8-9 成，打趴雙北、桃園及台南六都精華區。

▲近5年房市新建案成交價漲幅，新竹市居亞軍都漲109%。(鉅亨網記者張欽發攝)

房市示意圖。記者朱曼寧／攝影

全台房市買氣持續降溫，預售屋價格也出現鬆動。根據591實價登錄統計今年第3季七都各行政區預售屋成交單價，與上季相較，已有十大行政區出現價格修正，其中台中清水、西屯、桃園中壢、蘆竹等四區的季跌幅超過一成。
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桃園青埔A18桃園高鐵生活圈，近一年交易量較第七波信用管制前大減逾9成。(示意圖/591提供)

央行自2024年9月祭出第七波信用管制以來已滿周年。根據《591實價登錄》統計，觀察打炒房前後一年、七都各生活圈的預售屋交易量變化，跌幅前十大生活圈的買氣幾乎急凍，僅剩1成左右。其中又以桃園、台中等重劃區密集、過去建商推案熱絡的地區，交易量萎縮最為顯著。 ...(詳全文)

591新建案市調顯示，第三季推案量4,938億元、季減12%、年減26%。圖／本報資料照片

即使有新青安房貸鬆綁、央行延長換屋期限等利多，591新建案市調顯示，第三季推案量4,938億元、季減12%、年減26%，價格漲勢趨緩、議價率小幅擴大至7.2%，不過買方不領情，來人持續下探，只看不買出手者更是少數，市場呈現「低供給、低成交、低關注」的「三低」狀態，預估今年新推案量將跌破2兆元大關。

桃園觀音具房價優勢及就業人口支撐，買盤穩健。(圖/591房屋交易網提供)

觀察近來最夯的新青安最高貸款，由於額度僅1000萬元，若以貸款8成回推，最受惠的仍鎖定總價1250萬元以內的成屋。根據《591實價登錄》統計財政部最新資料，今年上半年七都各行政區總價符合條件的交易量占比，前十大區域中有超過8成5的交易量總價皆不超過1250萬元，反映鬆綁新青安房貸後，這些區域將成為最大贏家。

行政院9月4日鬆開房貸水龍頭，將新青安貸款額度排除在銀行法第72之2條之外，預估將可望釋出1,300億元房貸額度，房市來客量也有增溫趨勢。圖／本報資料照片

近年928檔期推案量

房市買氣不振、市場強烈期待房價調降氛圍下，今年928檔期，建商面臨推不推案都尷尬窘境。據591新建案統計，今年928檔期七都總推案量約7,106億元，年減近3成，創下2017年有統計以來最大跌幅，除新北、桃園外，其餘五都928推案量都退回數年前水位。

數字( 5287 )旗下全台最大打工兼職平台「小雞上工」針對站內職缺統計，長期6個月以上有徵人需求職缺有2.3萬多個，佔目前職缺4成，其中以餐飲業最大宗，佔全體54%。同時，小雞上工也對企業端進行人力需求調查，有超過9成企業有意願錄用外籍人士或僑生，逾8成主因是缺工，更有近 7 成看好能夠緩解缺工狀況。 ...(詳全文)

數字（5287）科技旗下全台最大打工兼職平台「小雞上工」公布2025開學打工調查，九成大學生有開學打工規劃，其中大一新鮮人規畫打工比率更高達九成四。 ...(詳全文)

▲過去中壢區、桃園區受惠房價相對親民，如今卻因市場信心不足急速退燒，從去年動輒5、6千件的水準，驟降到僅剩3分之1。（圖／記者項瀚攝）

房市在信用管制與貸款緊縮雙重壓力下，上半年交易表現持續低迷。《591實價登錄》最新資料顯示，七大都會區成交件數普遍大幅滑落，不過新北市仍憑藉超過1萬件的成交量穩坐第一，桃園市則以近9千件居次，顯示北台灣依舊是全台買氣主要來源。

【記者趙筱文／台北報導】「找到工作了嗎？」這句畢業後最常聽到的關心，卻成了許多00世代新鮮人心中的壓力來源。人力銀行公布「新鮮人求職焦慮調查」結果，顯示超過6成新鮮人在求職過程中感到焦慮，主因包括擔心專業能力不足、履歷不符合、競爭激烈等。不過也有好消息，AI工具正成為解方之一，近6成新鮮人善用AI加強履歷內容，有助緩解焦慮、提升信心。 ...(詳全文)

【時報記者郭鴻慧台北報導】房市買氣冷清，各個重劃區賣壓累積不少，數字科技(5287)旗下591新建案指出，重劃區推案集中且量體大，易受市場波動影響，是觀察市場買氣冷熱的重要指標之一。統計全臺主要重劃區銷況，前十名合計約1.8萬戶待售，區域上又以北台灣最慘，光新北、桃園兩縣市便有7區上榜，占整體待售量近八成。
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房市示意圖／記者游智文攝影

房市買氣下滑已近一年，根據《591實價登錄》統計，新北市今年上半年平均開價53.5萬元、成交價47.1萬元，議價率僅11.9%，在七都中議價幅度最小，屋主仍硬。